N1 - Đọc hiểu - Bài đọc ngắn Bài đọc 13 / 22
Đọc đoạn văn sau và trả lời câu hỏi.
不動産の専門家が、マンションを買う時期について書いた文章です。

不動産の仕事に就いて20年。仕事柄、「マンションを買いたいが、いつが買い時か」という相談をよく受けます。仕事が安定して、予算や住みたい町、希望の間取りなどについて考えがまとまったなら、特に購入時期を迷う必要はないでしょう。市場でいう買い時よりも、自分自身のタイミングを重視した人のほうが、たいていは満足のいく買い物ができるようです。ただ、将来マンションを人に貸す予定がある場合は、購入時期をよく検討することをお勧めします。マンションの供給が多い時期は、誰でも住みたくなるような物件を比較的安く買えるので、好機といえます。借り手が見つかりやすいうえに、利益も期待できるからです。

1
不動産の仕事に就いて20年。
Tôi đã làm công việc liên quan đến bất động sản được 20 năm.
2
仕事柄、「マンションを買いたいが、いつが買い時か」という相談をよく受けます。
Do tính chất công việc, tôi thường nhận được những câu hỏi tư vấn như: “Tôi muốn mua căn hộ chung cư, nhưng khi nào là thời điểm thích hợp để mua?”
3
仕事が安定して、予算や住みたい町、希望の間取りなどについて考えがまとまったなら、
Nếu công việc đã ổn định và bạn đã xác định được những vấn đề như ngân sách, khu vực muốn sống, cách bố trí căn hộ mong muốn...,
4
特に購入時期を迷う必要はないでしょう。
thì có lẽ không cần phải quá băn khoăn về thời điểm mua.
5
市場でいう買い時よりも、自分自身のタイミングを重視した人のほうが、
So với việc chú trọng “thời điểm thích hợp để mua” theo thị trường, những người coi trọng thời điểm phù hợp với chính bản thân mình
6
たいていは満足のいく買い物ができるようです。
thường có thể thực hiện được một giao dịch mua khiến bản thân hài lòng.
7
ただ、将来マンションを人に貸す予定がある場合は、
Tuy nhiên, nếu có dự định cho người khác thuê căn hộ trong tương lai,
8
購入時期をよく検討することをお勧めします。
thì tôi khuyên bạn nên cân nhắc kỹ thời điểm mua.
9
マンションの供給が多い時期は、
Khi nguồn cung căn hộ trên thị trường nhiều,
10
誰でも住みたくなるような物件を比較的安く買えるので、
bạn có thể mua với giá tương đối rẻ những căn hộ hấp dẫn đến mức nhiều người đều muốn sống,
11
好機といえます。
nên có thể nói đây là một cơ hội tốt.
12
借り手が見つかりやすいうえに、利益も期待できるからです。
Bởi vì không những dễ tìm được người thuê mà còn có thể kỳ vọng thu được lợi nhuận.
1
筆者は、自宅用マンションを購入する場合の買い時はどんな時だと述べているか。

筆者は、自宅用マンションを購入する場合の買い時はどんな時だと述べているか。
Theo tác giả, khi mua căn hộ để bản thân ở thì thời điểm thích hợp để mua là khi nào?

1.仕事が安定し、マンションを買いたいと思った時
Khi công việc đã ổn định và bản thân muốn mua căn hộ.

2.マンションの供給が多い時期
Khi nguồn cung căn hộ trên thị trường nhiều.

3.タイミングが大事だとわかった時
Khi nhận ra rằng thời điểm là điều quan trọng.

4.誰でも住みやすい、いいマンションに出会えた時
Khi tìm được một căn hộ tốt mà bất kỳ ai cũng thấy dễ sống.

Câu hỏi hỏi về 自宅用マンション – căn hộ mua để bản thân ở.

Tác giả nói:

→ Nếu công việc đã ổn định và đã xác định được ngân sách, nơi muốn sống, kiểu căn hộ mong muốn... thì không cần quá băn khoăn về thời điểm mua.

Ngoài ra:

→ Tác giả cho rằng nên coi trọng 自分自身のタイミング – thời điểm phù hợp với bản thân hơn là thời điểm tốt theo thị trường.

Vì vậy, khi công việc đã ổn định và bản thân đã sẵn sàng mua thì đó là thời điểm thích hợp.

Đáp án 2 マンションの供給が多い時期 – thời điểm nguồn cung căn hộ nhiều là lời khuyên dành cho trường hợp mua để sau này cho thuê, không phải mua để ở.

→ Đáp án 1 đúng.